石家庄可行性研究报告编写案例

本报告的编制范围为年产60万立方米节能EPS模块住宅产业化基地项目的可行性论证。其主要内容为：
1、项目概况
2、市场分析和生产规模
3、原材料及其他资源等建设条件的分析
4、生产工艺、设备选型及产品方案
5、投资估算和资金筹措
6、财务评价与盈利能力分析
7、对项目进行风险分析
8、结论
可行性研究结论
1、本项目属于《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》中“鼓励类”十二、建材 “3、新型墙体和屋面材料、绝热隔音材料、建筑防水和密封等材料的开发与生产”。符合国家有关工业企业建筑与施工、环境保护、节能减排、职业卫生安全等法律法规。符合国家的产业政策。
2、本项目选址位于河北省邢台市任县，符合邢台市相关产业发展规划和总体布局要求。
3、项目建设用地不属于国家《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》中的项目，项目用地符合国家的土地利用政策。
4、本项目污染因素简单，在采取相应的污染防治措施后，项目实施不会对地表水、环境空气、声环境产生明显不利影响。从项目周边环境现状分析，项目拟建地的环境质量能够满足项目建设的要求。因此，从环保角度看，该项目在当地可行。本项目建成后，在各项环境保护措施到位的情况下，对该区域生态环境影响较小。
5、本项目市场前景广阔，经济效益显著，抗风险能力较强，项目建成后可解决210人的就业问题，经济效益和社会效益均较好，项目可行。
6、经分析，本项目投产后，投资利税率为55.10%，投资效果较好，投资收益率为36.96%，高于行业投资利润率。所以，目前该项目是投资少，见效快，又符合国家产业政策要求；可获得较好的经济效益和社会效益。所得税后内部收益率为24.77%，所得税前内部收益率为33.16%，远高于行业基准收益率。所得税前（后）净现值很高，项目经济可行。
综上所述，本项目可行，建议业主尽快实施本项目，争取早日投资建设，以便尽快发挥效益。

  前些日，接听一位咨询关于可研项目立项，备案，核准问题的客户，发现还是有很多人不知如何区分项目属于审批、核准还是备案？现在，石家庄中凯企业管理咨询有限公司（一家专业代写可研报告，且成功案例多的编制单位）工作人员项目阐述有关可研项目立项，备案，核准问题：
1.凡使用国家预算内资金、国债资金、市财政资金、政府专项资金、土地出让收益、国外政府贷款、由政府担保的各种贷款资金以及法律、法规规定的其他政府性资金进行固定资产投资的项目，实行审批制。
2. 对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制。政府仅对《河北省政府核准的投资项目目录》内的项目实行核准制。
3. 凡《河北省政府核准的投资项目目录》以外、企业不使用政府投资建设、总投资额在50万元以上的项目，一律实行备案制管理。
4.企业投资项目已经办理核准、备案手续，要求政府补助、贴息的，企业直接向投资主管部门报送资金申请报告，并附项目核准或备案文件。